青年旅社行业还能做吗？

刘源曾是设计公司的一名中层，35岁那年辞职想做点有热情的事，他朋友在北京郊区租了套民居，改成了十几个床位的小旅社，招呼一些来徒步或骑行的年轻人。那一年他去帮朋友搭手，住了两个月，感受到了一种前所未有的自由。

他开始琢磨，要不要自己也开一家青年旅社，一楼做公共活动区，上层做床位，走文艺路线。

青年旅社必须有真实的经营地址

开青年旅社必须要有能用于住宿营业的真实地址，不能挂靠，也不能用住宅区、商住混合用途的房子充数。因为青年旅社属于住宿类行业，必须经过公安、住建等部门的核查，要满足消防安全、进出登记、周边环境等多项要求。如果没有真实地址，不但营业执照办不下来，后期入住系统也无法接入。

准备材料多

旅社对内部装修也有不少硬性要求，除了要提交房屋产权证明、租赁合同、结构图纸、装修图纸外，还必须通过消防验收或备案。宿舍床位之间要有足够间距，每个房间必须有紧急照明、灭火器、应急疏散图等基本设备。

前后可能持续1-2个月

为了办营业执照、住宿许可证和旅业备案，前后跑了近两个月，前期需要房屋符合营业用途，其次提交租赁合同、公章印鉴、法人身份证明等资料，再去派出所备案开通入住系统，最耗时的是等待房管、街道或社区核查审批，每一个环节都不能省。

青年旅社市场竞争大

现在青年旅社在一线城市竞争非常激烈，靠床位数量已难盈利，如果主打徒步社群，把床位配合户外活动销售，在旅社一楼开设简餐和书吧，吸引附近居民来消费，周末开分享会、平日办夜跑团，通过社群方式提升入住率。

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