游泳馆面积超300㎡后，成本为什么突然飙升？

江林去年底想着拓展业务，在馆内隔出了一块区域打算改成恒温游泳池，搞个亲子水育项目。他找了设计公司，做了预算，计划控制在280平方米以内，这样前期投入能省下不少钱，邻居老周是做室内泳池承建的，看了江林的设计图后说了句，最好别超过300平方米，不然审批和运营都麻烦得很。这句话江林当时没在意，直到施工完成后测量发现刚好做到了320平方米。

审批就升几个档次

原本打算走简易审批流程，但面积一过300平方米，就得提交消防设计专篇，还必须通过市级消防技术服务机构审查，光等批复就花了快两个月。

卫生监管强度跟着面积

卫生许可的管理标准也从季度抽查变成了月检，每月都得找机构做水质检测。循环系统的时间要求也更严格，原来四小时一循环变成了两小时半。

救生员配比标准提升

面积一扩大，按照标准就得三个人，其中还必须有一位二级以上的，工资也比普通救生员贵上不少。培训费用、人员流动、岗前考试等都变成固定支出。

环评成本从备案变成了评审

游泳池面积不大时，只需要填个登记表，不花钱，流程简单。但现在他的场馆面积过线，就得委托第三方机构做环评报告，前后跑了快两个月，花了近四万元。

消防设施的要求翻了倍

小面积场馆一个疏散口就够了，但320㎡游泳池被要求设置两个疏散通道，每个都得1.8米以上宽度，还要加装防烟楼梯间和前室，最终消防改造费用增加了接近15万元，整整超出原预算的一半。

设备功率变化

因为泳池面积大了，循环水处理设备的功率也跟着上升，用了38kW的设备，结果被划进了特种设备监管范畴。不但需要报检，还得安装安全联锁装置，整体安装成本一下子多出四五万元。

每年运营成本差一倍还多

同样在长三角开游泳池的同行，300㎡以下每年合规支出在20万元左右，但像他这样面积稍大些的场馆，光卫生检查、药剂、水电、保险等就能到50万元，成本差了一倍半。

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