农药经营企业300㎡以上和300㎡以下有什么区别？

北京通州经营农资店的老张原本30平米的店面要拆迁，新选址时发现300平米的仓库租金比100平米的反而便宜15%。但听说面积不同经营要求也不一样，去年隔壁顺义王老板就因300平仓库未做分区被罚了2万。

仓储设施配置要求不同

300㎡以上必须划分隔离储存区，不同类别农药要分库房存放，危化品需单独设置防爆仓。300㎡以下允许使用物理隔断，可用防火墙分隔不同品类。

消防审批流程有别

300㎡以上需向消防部门申报特殊建设工程审查，安装自动喷淋系统和火灾报警装置。300㎡以下只需备案抽查，配置灭火器、消防栓即可。

人员配置标准差异

300㎡以上必须配备专职安全员，经营人员每增加200㎡需增设1名持证人员。300㎡以下可由经营者兼任安全员，无增设人员要求。

运输装卸管理分级

300㎡以上需设置专用装卸区，配备防泄漏收集槽。300㎡以下可在营业时段外进行装卸，使用移动式防渗托盘。

监管检查频率不同

300㎡以上纳入重点监管对象，每季度必查+随机抽查。300㎡以下实行年度常规检查+投诉核查。

海淀大型农资市场每年接待6-8次检查，经营者需专人配合。密云社区农资店全年只遇到2次例行检查，日常经营更省心。

我们要怎么选择呢？

300㎡以上初期投入约多25-30万（含消防改造、人员配备）

月均出货30吨以下选小面积，以上考虑大规模仓储

社区服务型选小规模，批发配送型建议300㎡起步

丰台马老板曾将298平的仓库隔出20平办公区，结果因总面积超300㎡被要求按大规模标准改造，多花了12万冤枉钱。

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