旅馆的投资主要包括三大块,房租、装修、设备,北京如果租下10间客房的小楼,房租一年大概需要20万左右。装修要根据定位来算,普通简装每间房1万元左右,精品旅馆或主题风格装修则可能要3万元以上,加上空调、床具、洗浴设备等配套,整体启动资金在50万至100万元之间,若旅馆带餐饮区、茶歇或早餐供应区,还需要单独增加厨房设备与人员工资,现在基本都覆盖了早餐,除非三四线或者面积确实小的旅馆。
旅馆属于公共场所,必须办理卫生许可证,办理前要符合卫生检测标准,包括床上用品清洗消毒制度、公共区域通风、厕所排污达标等,申请时通常需要提供房产证明或租赁合同、房屋平面图、卫生管理制度、从业人员健康证明等材料。

很多旅馆为了方便客人,会提供早餐或简餐,只要涉及制作、售卖食品,就要办理食品经营许可证,如果只是提供密封包装食品或外卖代点服务,不需要此证。

除了卫生和食品许可证,旅馆经营还要办理营业执照、消防验收、特种行业许可证(治安许可),并在公安部门备案,旅馆还要安装住宿登记系统与公安系统联网,若提供WIFI上网,还需要办理网络安全备案。

开旅馆不仅是资金投入,从装修开始就要根据消防和卫生标准施工不然后期整改费用会更高,房间布局、排水、电线走向都需要符合验收标准,小旗这边认识很多创业者以为证照等装修完再办,结果装修方案被打回重做,耽误时间又花冤枉钱。
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