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北京取消普通住宅标准,买房税费能省多少钱?

作者:小旗  发布日期:2024-11-19 11:04:03  浏览次数:297

王大妈最近很开心,她计划了很久,终于决定买一套更大的房子。可一查政策,原本税费得十几万,让她有点犹豫。正当她担心的时候,听说北京的购房政策变了,从2024年12月1日起,不再分普通住宅和非普通住宅了,税费一下子少了不少!

买房增值税减免,好处大大滴

之前房子满两年和不满两年的增值税政策差别很大。如果买的房子不满两年,得缴5%的增值税,满两年就免了。这次政策没变,但是取消普通和非普通住宅的区别后,原来那些大户型的非普通住宅,也可以享受满两年免征增值税的政策。

北京某小区(看图猜地址哦).jpg

张先生想买一套200㎡的大三居,价值600万。以前这种房子按非普通住宅算,满两年也得缴增值税30万。现在政策改了,只要满两年,直接免了!这一下省下的税款都够家里装修一整套智能家居了。

契税也降了,二套房压力更小

契税的调整是这次政策的一大亮点。唯一住宅的契税比例保持不变,140㎡以下是1%,以上是1.5%;但二套房的契税大幅降低。以前140㎡以下的房子要缴1.5%,140㎡以上则要3%。新政后,二套房契税直接降到了1%和2%。

北京小别墅(看图猜地址).jpg

这对那些买二套房的家庭简直是个福音,既降低了改善型购房的成本,又能让大家把节省下来的钱用到更实用的地方。

对市场的影响,这波政策很暖心

政策一出,房产市场的反应很热烈。取消普通和非普通住宅的区分,让很多改善型家庭得到了实实在在的好处。尤其是大户型、品质更高的房子,交易变得更划算。

北京房产别墅楼上照片.jpg

李先生一家早就想换一套更大的房子,但算来算去,税费让他们一拖再拖。这次政策一出,节省了几十万的购房成本。

买房的政策确实是越来越人性化了,但别忘了,政策正式实施日期是2024年12月1日。如果这之前签的合同但还没缴税,可以享受新政策优惠。再就是买房前多和专业人士聊聊,确认房子的税费状况,避免因为政策理解不到位导致不必要的麻烦。


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